クレアシティ近松公園

  • 兵庫県尼崎市下坂部四丁目

  • / 塚口駅 徒歩15分

  • 2003年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
3,480万円
39.8万円/㎡
相場
3,863万円
44.2万円/㎡
1,924
3,216
4,509
5,802
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,509万円
36.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
クレアシティ近松公園
3,480万円（39.8万円/㎡）/ 3階 / 87.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,480万円39.8万円3階 87.44㎡ 2LDK南西
2025/02/193,680万円48.5万円4階 75.86㎡ 4LDK南
2024/12/183,880万円51.1万円4階 75.86㎡ 4LDK南
2024/09/033,680万円42.1万円3階 87.44㎡ 2LDK南西
2024/08/063,180万円37.2万円2階 85.58㎡ 4LDK東
2024/08/043,980万円52.5万円4階 75.86㎡ 4LDK南
2024/04/013,380万円39.5万円2階 85.58㎡ 4LDK東
2024/03/232,880万円38.0万円4階 75.86㎡ 4LDK南
2024/02/293,780万円43.2万円3階 87.44㎡ 2LDK南
2024/02/123,480万円40.7万円2階 85.58㎡ 4LDK東
2023/12/253,780万円43.4万円3階 87㎡ 2LDK南
2023/04/154,180万円41.8万円5階 100.03㎡ 4LDK南
2023/01/274,480万円44.8万円5階 100.03㎡ 4LDK南
2022/08/072,980万円43.7万円3階 68.12㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13クレアシティ近松公園
尼崎市下坂部四丁目
塚口駅15分 3,480万円39.8万円87.44㎡2LDK3階 / 7階建 南西2003年48戸RC
2025/05/04ファミール塚口公園前
尼崎市上坂部三丁目
塚口駅8分 3,780万円55.4万円68.27㎡2LDK5階 / 8階建 南2000年35戸RC
2024/05/17クレアーレ塚口
尼崎市上坂部一丁目
塚口駅8分 2,980万円42.7万円69.72㎡3LDK4階 / 9階建 西1999年82戸RC
2024/09/19レックスガーデン塚口
尼崎市上坂部二丁目
塚口駅3分 3,780万円50.1万円75.43㎡4LDK6階 / 8階建 西2000年74戸RC
2024/05/25ルイシャトレ園田
尼崎市善法寺町
園田駅8分 3,390万円47.6万円71.21㎡3LDK2階 / 6階建 南2004年68戸RC
2024/12/26塚口アクシード
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅2分 4,280万円56.6万円75.61㎡3LDK11階 / 11階建 南2002年49戸RC
2024/03/22セルヴァ塚口ウィングマスターズウイング
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 4,080万円58.5万円69.69㎡3LDK3階 / 7階建 南2004年95戸RC
2024/07/01アミング潮江ウエスト壱番館
尼崎市潮江一丁目
尼崎駅5分 4,190万円49.8万円84.06㎡4LDK4階 / 10階建 南1999年95戸RC
2024/10/02アズ・ワン,リッシュ
尼崎市塚口本町七丁目
塚口駅9分 3,980万円51.6万円77.12㎡4LDK2階 / 8階建 西2005年71戸RC
2023/09/20ジオ東園田町
尼崎市東園田町九丁目
園田駅4分 3,390万円47.4万円71.45㎡3LDK4階 / 5階建 南東2004年58戸RC
2024/09/03ディークラディア園田駅前パークフロント
尼崎市東園田町九丁目
園田駅4分 3,780万円44.6万円84.66㎡4LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2024/04/09セントラル塚口みなみ通り
尼崎市南塚口町五丁目
塚口駅11分 3,180万円48.3万円65.84㎡3LDK1階 / 6階建 南2005年35戸RC
2025/03/10エルパラッツォ塚口リベアーレ
尼崎市塚口本町一丁目
塚口駅3分 3,790万円57.1万円66.4㎡2LDK+S4階 / 10階建 南2003年26戸RC
2023/04/22ライオンズガーデン園田
尼崎市食満三丁目
猪名寺駅19分 2,080万円31.0万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年86戸RC
2022/10/29クラージュ・ジョアリート
尼崎市長洲本通一丁目
尼崎駅2分 3,598万円53.6万円67.17㎡2LDK+S3階 / 10階建 南2001年34戸RC
2025/05/10メロディーハイム尼崎
尼崎市長洲本通一丁目
尼崎駅1分 4,050万円47.0万円86.25㎡3LDK8階 / 11階建 南1999年49戸RC
2023/04/18ワコーレ東園田
尼崎市東園田町六丁目
園田駅9分 3,099万円46.9万円66.02㎡3LDK1階 / 5階建 南西2007年16戸RC
2024/04/05エーベル塚口
尼崎市南塚口町七丁目
塚口駅10分 3,590万円44.3万円81.11㎡4LDK8階 / 8階建 南1998年61戸RC
2023/12/12レピア東園田イースト
尼崎市東園田町七丁目
園田駅9分 3,280万円46.8万円70.14㎡3LDK1階 / 7階建 南西2007年57戸RC
2025/02/22レピア東園田EAST
尼崎市東園田町七丁目
園田駅9分 3,080万円46.4万円66.34㎡3LDK3階 / 7階建 南西2007年57戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13クレアシティ近松公園
尼崎市下坂部四丁目
塚口駅15分 14.5万円0.17万円87.44㎡2LDK3階 / 7階建 南西2003年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、尼崎市では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は尼崎市の平均と比較して21.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
尼崎市
50.8万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名クレアシティ近松公園
所在地兵庫県尼崎市下坂部四丁目
交通塚口駅徒歩15分
築年月2003年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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